拆除違建需要建造師嗎

一般不需要。有資格拆除違章建筑的單位是行政單位，一般情況下都是當地的規(guī)劃局，對于違章建筑，規(guī)劃局的工作人員，主動發(fā)現(xiàn)我接受到類似舉報的情況下會進行調查取證，確認屬于違章建筑的話，會憑借行政處罰決定書，在法定時間內依法拆除該違章建筑。

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國土資源局拆除違章建筑需要審批手續(xù)嗎

違章建筑強拆需要經過立案、調查、聽證、送達處罰決定書四個環(huán)節(jié)，需要經過嚴格的審批后才能進行拆除，同時在拆除之前還要仔細認定該處建筑是否屬于違法修建的，避免出現(xiàn)拆錯房屋的情況。具體手續(xù)如下：

立案。立案就是執(zhí)法部門對于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發(fā)生或存在并需要追究法律責任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動;

調查程序。調查人員不得少于2個人，調查人員要主動出示執(zhí)法證件，在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎;

決定程序。告知，聽取陳述、申辯、聽證;

處罰決定書的送達和執(zhí)行。簽收、積極應對處罰決定書、只有在處罰決定書發(fā)生法律效力時，才可以依法拆除違章建筑。

拆遷老房子但無房產證怎么辦

首先需要確定拆除違章建筑要測繪資質嗎，你所居住拆除違章建筑要測繪資質嗎的房子是不是違章建筑。

按規(guī)定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。但是，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。

其次，并不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下拆除違章建筑要測繪資質嗎：

1、老房子

（1）如果是農村中，由于農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那么只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協(xié)商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。

2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋

《土地管理法》是在1986年審議通過，1987年正式實施的，因此，1987年前建房的行為不能被認定為違法占地，此類房屋可以要求合理補償。

3、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋

2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》開始實施，在此之后建設房屋必須獲得建設工程規(guī)劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。

4、歷史原因，沒有辦理相關手續(xù)

房屋建造的時候是合法的，但由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對于這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。

需要提醒的是，由于拆遷工程所涉及的各項手續(xù)較為繁雜，倘若涉及，建議及時準備好相關資料，及時向律師咨詢相關事宜，以免損失自身利益。

沒有房產證的房子遇到拆遷會怎么樣？

近年來拆除違章建筑要測繪資質嗎，隨著社會拆除違章建筑要測繪資質嗎的發(fā)展，城市也在不停更新，因此很多舊居會在城市重新建設和規(guī)劃時被拆除，其戶主也能得到一筆不菲的拆遷賠償金。確實，家里能有一套房子正在拆遷，可以說是天上掉餡餅的事，得到拆遷補償款之后幾乎能讓生活質量上升幾個檔次，所以很多人都對拆遷這類問題十分關心。有證拆遷還好，被征收人可以獲得被征收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業(yè)損失費等。但是很多人不可避免地遇到這樣一個問題拆除違章建筑要測繪資質嗎：老房沒有房產證，房屋拆遷時能否得到補償呢？今天高瞻法務就帶大家來拆除違章建筑要測繪資質嗎了解一下，沒有房產證的房子拆遷那些事。在正式了解之前，高瞻法務提醒您：現(xiàn)在拆除違章建筑要測繪資質嗎我國已經告別房產證了，把房產證換為“不動產證”，本文接下來提到的房產證，均指“不動產證”。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。由該法律規(guī)定可知，無證房是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定：認定為合法建筑的，應當給予補償；認定為違法建筑的，不給予補償。哪些屬于違法建筑呢？違法建筑不以是不是有房產證為依據，而是指那些違反《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律、法規(guī)，非法占用土地、未取得建設工程規(guī)劃許可證、臨時建設工程規(guī)劃許可證等法定建設許可，或者未按照建設工程規(guī)劃許可證、臨時建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，擅自建筑的建筑物、構筑物。因此，并不是沒有房產證就是違法建筑，主要看該建筑有沒有違反相關的法律法規(guī)。目前國家對違法建筑雖沒有統(tǒng)一的定義，但各地方 *** 對其進行了明確的規(guī)定。主要要素是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關內容建設的建筑。遇到沒有房產證的房屋拆遷改怎么辦珠寶佩戴攻略快傳號 | 19-06-22 17:06國有土地上房屋拆遷有以下兩種類型1、按照房屋面積拆遷2、按照土地面積收儲房屋建筑面積一般指的是房地產權證上所記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件所記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件所記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。最后還可以由具有測繪資質的專業(yè)測繪部門進行測繪確定，以及拆遷人和被拆遷人雙方協(xié)商確定。房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。被拆遷人沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件(一般是房屋所有權證)，從法律意義上說也就不是拆遷當事人，不能得到補償。但是如果該房屋使用人只有這一套房屋用于居住，一般為保障其基本居住需要，拆遷人應為其安排住處或將建好后的安置房供原使用人繼續(xù)租住，但是使用人要支付相應租金。實踐中也有拆遷人愿意對使用人進行補償的，只要雙方達成一致簽訂協(xié)議，任何法律法規(guī)也不會干涉。但是如果拆遷人不愿意，你的主張和要求也沒有法律上的支持依據，因為你畢竟不是合法的被拆遷人，不具備拆遷補償安置的主體資格。對未確權的房屋，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑肯定是不予補償的。之前的無證房屋如何認定，由縣級以上地方人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門對其充分考慮歷史情況，再根據地區(qū)的人民 *** 規(guī)定處理。所以各地情況不完全相同。根據相關的規(guī)定對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產管理部門確認后，依法補償;對于手續(xù)不全或者無產權產籍的房屋，應當經有關部門進行合法性認定后，依據相關法律法規(guī)處理;對于存在產權或者使用權(承租權)爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結果依法補償。沒有房產證是很麻煩的，希望房屋都能得到登記，獲得國家的承認。