房產(chǎn)測繪流程是怎樣的？

房產(chǎn)測繪流程如下房屋測繪資質(zhì)流程：

開發(fā)前期設(shè)計(jì)測繪工作

測繪部門]提供的測繪地形圖是房地產(chǎn)設(shè)計(jì)開發(fā)工作順利進(jìn)行的依據(jù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在選址申請(qǐng)時(shí)房屋測繪資質(zhì)流程，必須向規(guī)劃部門提交經(jīng)過測繪部門修正的地形圖,然后按照工程項(xiàng)目建設(shè)的要求房屋測繪資質(zhì)流程，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。-般情況下，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的要求，房地產(chǎn)內(nèi)部的管線規(guī)劃和建設(shè)必須使用1: 500的比例尺地形圖，而區(qū)域整體規(guī)劃則應(yīng)該使用1: 200的比例尺地形圖。所以測繪人員必須在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前做好測繪與設(shè)計(jì)的相關(guān)工作，才能確保后期房地項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。

施工前勘察定界測繪

施工企業(yè)在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中,必須嚴(yán)格的按照《地籍測繪規(guī)范》的要求，做好工程用地的規(guī)劃、測量以及施工方案的設(shè)計(jì)工作，同時(shí)確保工程用地審批資料的完整性與合理性。另外，由于工程項(xiàng)目建設(shè)的勘測工作主要包括了國有土地出讓與農(nóng)用土地的轉(zhuǎn)讓等各方面工作，所以工作人員必須嚴(yán)格的按照國家發(fā)展的基本目標(biāo)與土地規(guī)劃要求，確保勘測定界的合法性與合理性,才能確保工程項(xiàng)目用地勘察定界工作的順利完成。

施工過程的測繪工作

建設(shè)部門]在完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的選址意見書報(bào)批工作與規(guī)劃工作后，地質(zhì).勘察.測繪應(yīng)該及時(shí)的開展用地情況的檢查與規(guī)劃工作，并在相關(guān)審批工作結(jié)束后，,向施I企業(yè)頒發(fā)臨時(shí)建筑項(xiàng)目的規(guī)劃許可證書,為工程項(xiàng)目正式進(jìn)入施工階段做好準(zhǔn)備。房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入施工階段后，房產(chǎn)測繪部]應(yīng)該根據(jù)相關(guān)的要求做好房產(chǎn)建筑平整度測繪、建筑放樣、相關(guān)管線道路等各方面的測量工作。在測繪工作完成后,根據(jù)建筑規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)和要求,進(jìn)行施工圖紙的設(shè)計(jì)工作，為房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的施工提供準(zhǔn)確的依據(jù)。

完整的房產(chǎn)測繪工作

房產(chǎn)測繪工作是一項(xiàng)政策性強(qiáng)、 技術(shù)要求高的專業(yè)化測繪工作，該工作主要包括了房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查、房產(chǎn)平面控制測量圖繪制、房產(chǎn)要素測量、面積測算、變更測量、成果驗(yàn)收等各方面的工作。這就要求，工作人員在開展房地產(chǎn)測繪工作時(shí)，必須做好以下幾方面的工作：

首先,平面控制測量工作。只有切實(shí)做好平面控制測量工作,才能確保后期房地產(chǎn)項(xiàng)目施工的科學(xué)性與合理性。由于汽車，房產(chǎn)要素測量。房產(chǎn)要素測量主要指的是房屋建設(shè)用地與其他相關(guān)要素的測量工作,這一工作的開展為后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)籍管理工作的開展提供了科學(xué)的依據(jù)。另外，由于成果驗(yàn)收不僅是房產(chǎn)測繪工作的最后一項(xiàng)工作，更是確保房產(chǎn)質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵，只有通過驗(yàn)收合格之后的房屋,才能允許其售賣或交付使用。

竣工測繪和房產(chǎn)測繪工作

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須運(yùn)，用科學(xué)合理的測繪方法,對(duì)房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的施工圖、面積界定圖、放線圖、設(shè)計(jì)圖以及其他相關(guān)文件信息等進(jìn)行準(zhǔn)確的測繪和數(shù)據(jù)記錄工作,為后續(xù)工程項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收與城市地理數(shù)據(jù)庫的建設(shè)提供強(qiáng)有力的支持。房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，房產(chǎn)測繪部門]必須及時(shí)的組織工程項(xiàng)目施工各方開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的住宅面積、公共面積、綠地面積等的測繪工作，才能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中是否存在違法違規(guī)的現(xiàn)象。

另外，房產(chǎn)測量工作完成后,房產(chǎn)測繪部門]必須按照實(shí)際的測繪數(shù)據(jù)繪制工程項(xiàng)目的竣工圖、房屋管線完工圖以及分間分層平面圖等,最后將相關(guān)圖紙交由規(guī)劃管理部門]開展驗(yàn)收工作,才能確保房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的合理性與合法性。

參考資料：房產(chǎn)測繪

請(qǐng)問房產(chǎn)證測繪的流程是什么

一般要進(jìn)行房產(chǎn)證測繪房屋測繪資質(zhì)流程，首先要測量工程項(xiàng)目房屋測繪資質(zhì)流程，再事前申請(qǐng)后由測繪大隊(duì)等政府部門組織委托測繪和簽定合同，在外業(yè)實(shí)地測量后內(nèi)業(yè)會(huì)電腦繪圖，進(jìn)行面積分?jǐn)偟挠?jì)算，質(zhì)量檢查合格后，會(huì)向客戶提交成果及技術(shù)報(bào)告。

房地產(chǎn)測繪包括了房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪和房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪兩種。其中房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪就是在一個(gè)大的區(qū)域范圍，像是一個(gè)城市之類的范圍進(jìn)行基礎(chǔ)的品面圖測繪。嫌貴來說難度比較大，所以對(duì)測繪人員的要求比較高。而房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪，就是要根據(jù)每戶或每層房屋進(jìn)行具體的測繪活動(dòng)。其中它最大量以及最重要的就是房屋和土地權(quán)屬證件附圖的測繪，難度相對(duì)前者來說會(huì)小很多，但是工作量大，所以需要的人員比較多。房地產(chǎn)測繪就是運(yùn)用測繪儀器，測繪技術(shù)以及測繪手段來對(duì)特定范圍的房屋以及與房屋相關(guān)的土地進(jìn)行測繪。

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測繪資質(zhì)申請(qǐng)，需要走哪些程序？

測繪資質(zhì)辦理的流程到底是怎么樣的？

通常來看不同資質(zhì)級(jí)別對(duì)應(yīng)的審批流程不一樣，2021測繪資質(zhì)新的管理方法規(guī)定，導(dǎo)航電子地圖制作甲級(jí)資質(zhì)審批和管理由自然資源部負(fù)責(zé)，其余9個(gè)專業(yè)類別的甲級(jí)測繪資質(zhì)審批和管理權(quán)限下放至升級(jí)自然資源主管部門，主要是加大“簡政放權(quán)”力度，取消甲級(jí)測繪資質(zhì)省級(jí)自然資源主管部門初審環(huán)節(jié)；乙級(jí)由省自然資源廳委托低級(jí)以上市自然資源主管部門實(shí)施測繪資質(zhì)核準(zhǔn)事項(xiàng)(含申請(qǐng)、延續(xù)、變更、注銷等)

另外，一般來說測繪資質(zhì)申報(bào)的流程大同小異，但是每個(gè)地方的審核節(jié)點(diǎn)會(huì)有些許小的變化，以湖南資質(zhì)審批為例，其所經(jīng)過的流程大概如下：單位申請(qǐng)-市經(jīng)辦人初審-市級(jí)局長轉(zhuǎn)報(bào)-經(jīng)辦人待受理-經(jīng)辦人受理-省經(jīng)辦人審查-省級(jí)處長審核-省經(jīng)辦人發(fā)證；每個(gè)省份的資質(zhì)審核周期不盡相同，整體來說一般是3個(gè)月左右能夠下證